Você sabe o que é o INCC?

É o Índice Nacional de Custo da Construção, elaborado pela Fundação Getúlio Vargas. Tem a finalidade de apurar a evolução dos custos das construções habitacionais.  Usualmente é utilizado para correção dos contratos de compra de imóveis, enquanto a obra está em execução.

A apuração abrange materiais e equipamentos, serviços e mão-de-obra da construção. Atualmente a coleta de dados é feita em 7 capitais do Brasil (São Paulo, Rio de Janeiro, Belo Horizonte, Salvador, Recife, Porto Alegre e Brasília).

Histórico – O INCC foi divulgado pela primeira vez em 1950. De inicio, o índice cobria apenas a cidade do Rio de Janeiro e sua sigla era ICC (Índice de Custo da Construção). Nas décadas seguintes, a atividade econômica descentralizou-se e o IBRE (Instituto Brasileiro de Economia) passou a acompanhar os custos da construção em outras localidades. Além disso, em vista das inovações introduzidas nas técnicas de construção, o ICC teve que incorporar novos produtos e especialidades de mão de obra.Em fevereiro de 1985, para efeito de cálculo do IGP (Índices Gerais de Preços), o ICC deu lugar ao INCC.

Fonte: Portal IBRE – Fundação Getúlio Vargas.

4 Comments on “Você sabe o que é o INCC?”

  1. Gostaria de entender melhor como é realizado o cálculo, pois se eu aplicar o indice ajustado mensalmente nas parcelas que pago mensalmente não batem o valor, procurei na internet o modo que calcula e tambem não bate o valor.
    Achei muito estranho pois possuo duas parcelas anuais de R$8100,00 e paguei com INCC R$8642,00, ou seja paguei R$542,00 só de INCC, gostaria de saber se alguem saberia me explicar isso????

  2. O valor acrescentado nas mensalidades (INCC), é subtraído do valor final (contrato) ?

    => Por exemplo:
    Um contrato tem seu valor base de R$ 130 mil.

    Suponhamos que segundo o contrato cada parcela paga diretamente à construtora antes do financimanto, tenha um valor fixo de R$ 700,00. No final (época do financiamento) teremos um valor “X” pago, e um valor “Y” devedor para realizar o financiamento.

    Porém, devido ao INCC ser acrescido nas mensalidades nunca teremos mensais fixas, desta forma, sempre pagaremos a mais em cada mensalidade, obtendo-se no final um valor “X + INCC”, minha pergunta é:

    No final (financiamento), o saldo devedor “Y” será subtraído o INCC (pago a mais em todas as mensalidades) ou este valor será “perdido”?

    Alguém poderia me responder isso?
    Aguardo retorno.

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