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2010
Você sabe o que é o INCC?
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É o Índice Nacional de Custo da Construção, elaborado pela Fundação Getúlio Vargas. Tem a finalidade de apurar a evolução dos custos das construções habitacionais. Usualmente é utilizado para correção dos contratos de compra de imóveis, enquanto a obra está em execução.
A apuração abrange materiais e equipamentos, serviços e mão-de-obra da construção. Atualmente a coleta de dados é feita em 7 capitais do Brasil (São Paulo, Rio de Janeiro, Belo Horizonte, Salvador, Recife, Porto Alegre e Brasília).
Histórico – O INCC foi divulgado pela primeira vez em 1950. De inicio, o índice cobria apenas a cidade do Rio de Janeiro e sua sigla era ICC (Índice de Custo da Construção). Nas décadas seguintes, a atividade econômica descentralizou-se e o IBRE (Instituto Brasileiro de Economia) passou a acompanhar os custos da construção em outras localidades. Além disso, em vista das inovações introduzidas nas técnicas de construção, o ICC teve que incorporar novos produtos e especialidades de mão de obra.Em fevereiro de 1985, para efeito de cálculo do IGP (Índices Gerais de Preços), o ICC deu lugar ao INCC.
Fonte: Portal IBRE - Fundação Getúlio Vargas.
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Gostaria de entender melhor como é realizado o cálculo, pois se eu aplicar o indice ajustado mensalmente nas parcelas que pago mensalmente não batem o valor, procurei na internet o modo que calcula e tambem não bate o valor.
Achei muito estranho pois possuo duas parcelas anuais de R$8100,00 e paguei com INCC R$8642,00, ou seja paguei R$542,00 só de INCC, gostaria de saber se alguem saberia me explicar isso????
Adriano, o cálculo do INCC é realizado pela Fundação Getúlio Vargas (FGV), para entendê-lo melhor acesse: http://portalibre.fgv.br/.
O valor acrescentado nas mensalidades (INCC), é subtraído do valor final (contrato) ?
=> Por exemplo:
Um contrato tem seu valor base de R$ 130 mil.
Suponhamos que segundo o contrato cada parcela paga diretamente à construtora antes do financimanto, tenha um valor fixo de R$ 700,00. No final (época do financiamento) teremos um valor “X” pago, e um valor “Y” devedor para realizar o financiamento.
Porém, devido ao INCC ser acrescido nas mensalidades nunca teremos mensais fixas, desta forma, sempre pagaremos a mais em cada mensalidade, obtendo-se no final um valor “X + INCC”, minha pergunta é:
No final (financiamento), o saldo devedor “Y” será subtraído o INCC (pago a mais em todas as mensalidades) ou este valor será “perdido”?
Alguém poderia me responder isso?
Aguardo retorno.
Olá Diego. O cálculo do INCC é realizado pela Fundação Getúlio Vargas (FGV), para entendê-lo melhor acesse: http://portalibre.fgv.br/.